Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
Gadaunererstraße, 5630 - Bad Hofgastein- Preis 285.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 974 Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
BAD: HOFGASTEIN
(Auf-) leben inmitten der Alpen
Leistbar. Lebenswert.
Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen.
Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben.
Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.
DIE WOHNUNG TOP 2-6 HAT EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 43 M² UND VERFÜGT ÜBER EINE CA. 13 M² BALKON.
Die Highlights nochmals auf einen Blick:
* Wohnen in den Alpen
* herrliche Ruhelage
* jede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse
* Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung;
* Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich;
* Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik;
* Kellerabteil als Lagerraum
* Lift und Kinderspielplatz
TG Platz kostet € 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgargenplätze gekauft werden)
Freiplatz kostet: € 11.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
(Auf-) leben inmitten der Alpen
Leistbar. Lebenswert.
Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen.
Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben.
Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.
DIE WOHNUNG TOP 2-6 HAT EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 43 M² UND VERFÜGT ÜBER EINE CA. 13 M² BALKON.
Die Highlights nochmals auf einen Blick:
* Wohnen in den Alpen
* herrliche Ruhelage
* jede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse
* Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung;
* Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich;
* Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik;
* Kellerabteil als Lagerraum
* Lift und Kinderspielplatz
TG Platz kostet € 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgargenplätze gekauft werden)
Freiplatz kostet: € 11.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1709/1689
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Fern, Solar
-
- Verfügbarkeit 2026
-
- Bezirk St. Johann im Pongau
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 43 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,52
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Simon Mayr-Reisch
Geschäftsführer
Simon Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 170 21 40
E-Mail Adresse
office@simon-immobilien.at
Mitarbeiternummer
36555139
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
