IDYLLISCHE RUHEOASE IM WALDVIERTEL | Bad Großpertholz

, 3972 - Bad Großpertholz
  • Preis 385,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 35 m²
Highlights

*Kurort

*Gartennutzung

*absolute Ruhelage

*hochwertige Einbauküche

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst rund 35m2 Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses in absoluter ruhiger Lage in Bad Großpertholz. Vor allem überzeugt die Wohnung durch die Möglichkeit der Gartennutzung, dem sehr guten Grundriss, und der zentralen Lage innerhalb des Ortes Bad Großpertholz.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, betreten Sie einen gut geschnittenen Eingangsbereich, über den Sie in sämtliche Räume gehen können. So sind die einladende Wohnküche, welche über einen Multidampfgarrer, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach verfügt, ebenso wie das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein getrenntes WC allesamt über das Vorzimmer begehbar. Außerdem verfügt die Wohnung in sämtlichen Wohnräumen über großzügige Fenster, wodurch die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet ist.

Die Wohnung wird samt anteiliger Betriebskosten und Steuern um 385,- Euro vermietet. Hierbei kommen lediglich die Kosten für Versorgungsdienstleistungen hinzu. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahren abgeschlossen und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wahlweise kann die Wohnung samt der auf den Fotos abgebildeten Einrichtung, oder geräumt angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und bezüglich eines Termins zur Führung durch die Immobilie entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Nummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6352/2597

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Gmünd

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 35 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 385,00 €

  • Kaution 1.155,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.08.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 206,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,50

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
14 m Pertholzer Hofladen
Öffentliche Verkehrsmittel
26 m Bad Großpertholz Schloss
Bildungseinrichtung
403 m Volksschule Bad Großpertholz
Grünfläche
73 m
Gastronomie/Freizeitangebot
163 m Nordwaldhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
14 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.