Zwischen Gämsen und Wäldern – privates Berghäuschen über Bad Gastein

Dieses gepflegte Chalet in Bad Gastein überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünland, absolute Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde 1951 errichtet und laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2016. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.399 m² ausreichend Platz für Familien oder naturverbundene Paare, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

Windfang

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe

Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und rustikalem Waschtisch

Speis mit Waschmaschinenanschluss und Boiler

Uriges Esszimmer mit angrenzender Küche sowie zusätzlichem Aufenthaltsbereich

Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse

Obergeschoß

Separates WC

Gästezimmer mit Zugang zum Balkon

Ankleideraum mit Ausgang auf den Balkon

Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Zusätzlich

Kleiner Keller mit Öltank

Zwei Außenstellplätze

Großzügiger Garten

Benützung der nächstgelegenen Quelle der Bundesforste

Eigene Klärgrube

Ausstattung & Wohnqualität

Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten je nach Tageszeit Sonne oder Schatten und eröffnen traumhafte Ausblicke nach Süden, Nordosten und Südwesten. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Für das Objekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung.

Hinweis:

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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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