Diamonds Are a Girl's Best Friend
, 2405 - Bad Deutsch-Altenburg- Preis 290.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 991 Euro monatlich
- Fläche 16.005 m²
Diamonds Are a Girl`s Best Friend! Whoever said "Diamonds Are a Girl`s Best Friend" never owned a horse!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können!
Reiten in den Sonnenuntergang?
Hier ist Ihr Stoff dafür!
Selbstversorger oder Stallgemeinschaft? Gestalten Sie Ihren Pferdealltag nach den eigenen Vorstellungen und zum Wohl Ihrer Tiere!
Nach dem Motto "KLEIN-FEIN-MEIN" wurde diese private Reitsportanlage gebaut und gestaltet.
Neben den sechs Pferdeboxen mit Paddock steht alles zur Verfügung was das Reiterherz begehrt:
Sattelkammer, Heu- und Strohlager, Futterkammer, Reiterstüberl mit Kachelofen, überdachter Putzplatz im Innenbereich (kann auch für veterinärmedizinische Zwecke genutzt werden).
Für die Pferde gibt es ausreichende Weideflächen. Die Koppeln sind alle mit Elektrozaun eingezäunt (Holzsteher und Stromseile neu 2024). Ein hochwertiges Weidezaungerät ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück für Reitsportbegeistere ist sicherlich der 2025 neu errichtete Top-Level Reitplatz (20mx40m) mit Flutlichtanlage. Hier wurde an nichts gespart: Dank der Verwendung von hochwertigen Reitplatzmatten handelt es sich hier um einen Allwetterreitplatz. Eine Bewässerungsanlage für den Reitplatz wurde vorbereitet, jedoch wurde diese nicht in Betrieb genommen, Ungewöhnlich für die Umgebung ist die großartige Fernsicht vom Reitplatz aus – hier kann man sprichwörtlich in den Sonnenuntergang hinter dem Schneeberg reiten.
Ein Round-Pen steht ebenfalls zur sofortigen Nutzung bereit.
Der Pferdemist wird selbstständig und bisher unentgeltlich von einem Bio-Bauern entsorgt. Die Düngestätte befindet sich im Norden des Gründstücks.
Alle Installationen für die Videoüberwachung der gesamten Anlage sind vorhanden und mit dem aktuell verwendeten System können die Aufzeichnungen werden über mehrere Tage hinweg als Backup gespeichert werden. Die dazu erforderliche stabile Internetverbindung ist ebenso vorhanden.
Das Areal ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Brunnen).
Hier handelt es sich um einen Bau im Grünland, keine Wohnmöglichkeit. Durch die sonnenbeschienene Alleinlage ohne direkten Nachbarn und auf leicht terrassiertem Gelände fühlt man sich, als ob man fast alleine auf dieser Welt wäre. Weitläufige Ausreitmöglichkeiten lassen Reiterherzen höherschlagen und Pferdehufe leichter treten.
Diese einmalige Gelegenheit ergibt sich nur wegen Umzug der Eigentümer!
Entfernungen:
Wien Stadtgrenze: 35min
Bratislava: 29min
Wenn Sie sich hier angesprochen fühlen oder neugierig geworden sind dann greifen Sie zum Telefon oder schreiben mir ein E-Mail.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können!
Reiten in den Sonnenuntergang?
Hier ist Ihr Stoff dafür!
Selbstversorger oder Stallgemeinschaft? Gestalten Sie Ihren Pferdealltag nach den eigenen Vorstellungen und zum Wohl Ihrer Tiere!
Nach dem Motto "KLEIN-FEIN-MEIN" wurde diese private Reitsportanlage gebaut und gestaltet.
Neben den sechs Pferdeboxen mit Paddock steht alles zur Verfügung was das Reiterherz begehrt:
Sattelkammer, Heu- und Strohlager, Futterkammer, Reiterstüberl mit Kachelofen, überdachter Putzplatz im Innenbereich (kann auch für veterinärmedizinische Zwecke genutzt werden).
Für die Pferde gibt es ausreichende Weideflächen. Die Koppeln sind alle mit Elektrozaun eingezäunt (Holzsteher und Stromseile neu 2024). Ein hochwertiges Weidezaungerät ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück für Reitsportbegeistere ist sicherlich der 2025 neu errichtete Top-Level Reitplatz (20mx40m) mit Flutlichtanlage. Hier wurde an nichts gespart: Dank der Verwendung von hochwertigen Reitplatzmatten handelt es sich hier um einen Allwetterreitplatz. Eine Bewässerungsanlage für den Reitplatz wurde vorbereitet, jedoch wurde diese nicht in Betrieb genommen, Ungewöhnlich für die Umgebung ist die großartige Fernsicht vom Reitplatz aus – hier kann man sprichwörtlich in den Sonnenuntergang hinter dem Schneeberg reiten.
Ein Round-Pen steht ebenfalls zur sofortigen Nutzung bereit.
Der Pferdemist wird selbstständig und bisher unentgeltlich von einem Bio-Bauern entsorgt. Die Düngestätte befindet sich im Norden des Gründstücks.
Alle Installationen für die Videoüberwachung der gesamten Anlage sind vorhanden und mit dem aktuell verwendeten System können die Aufzeichnungen werden über mehrere Tage hinweg als Backup gespeichert werden. Die dazu erforderliche stabile Internetverbindung ist ebenso vorhanden.
Das Areal ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Brunnen).
Hier handelt es sich um einen Bau im Grünland, keine Wohnmöglichkeit. Durch die sonnenbeschienene Alleinlage ohne direkten Nachbarn und auf leicht terrassiertem Gelände fühlt man sich, als ob man fast alleine auf dieser Welt wäre. Weitläufige Ausreitmöglichkeiten lassen Reiterherzen höherschlagen und Pferdehufe leichter treten.
Diese einmalige Gelegenheit ergibt sich nur wegen Umzug der Eigentümer!
Entfernungen:
Wien Stadtgrenze: 35min
Bratislava: 29min
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Allgemeines
- Objektnummer 8548
-
- Objektart Reiterhöfe
-
- Baujahr 1999
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 16.005 m²
Elisabeth Großschartner
Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Krems, Melk, Gmünd und Zwettl
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
noe.office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
20589394
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
