Gewerbefläche in Fraham – ideal für Hofladen, Direktvermarktung & Verkauf
, 4075 - Aumühle- Preis 300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
Attraktive kleine Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage in Fraham zu vermieten!
In Aumühle 1, 4075 Fraham steht eine ca. 35 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich hervorragend als Hofladen, Verkaufsraum für regionale Produkte, Direktvermarktung oder für ein kleines Gewerbe.
Die Lage direkt neben der Bundesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Direkt neben der Fläche befindet sich außerdem eine Werkstatt, wodurch bereits eine gewisse Kundenfrequenz vor Ort vorhanden ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
ca. 35 m² Gewerbefläche
ideal für einen Hofladen oder Verkaufsraum
gut erreichbare Lage in Fraham
direkt neben der Bundesstraße
2 Parkplätze vorhanden
WC verfügbar
Werkstatt direkt nebenan
vorhandene Einrichtung wie auf den Fotos bereits im Mietpreis inkludiert
Pauschalmiete: 400 € monatlich
Strom und sämtliche Betriebskosten bereits inklusive
verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Die vorhandene Einrichtung bietet eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start. Besonders für die Direktvermarktung von eigenen Produkten, regionale Lebensmittel, einen kleinen Hofladen oder einen Verkaufsraum bietet die Fläche interessante Möglichkeiten.
Durch die gute Lage, die vorhandenen Parkplätze und die überschaubaren monatlichen Fixkosten eignet sich die Fläche besonders für jemanden, der ein kleines Gewerbe starten oder eine bestehende Tätigkeit erweitern möchte.
Interesse?
Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne bei mir melden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Aumühle 1, 4075 Fraham steht eine ca. 35 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich hervorragend als Hofladen, Verkaufsraum für regionale Produkte, Direktvermarktung oder für ein kleines Gewerbe.
Die Lage direkt neben der Bundesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Direkt neben der Fläche befindet sich außerdem eine Werkstatt, wodurch bereits eine gewisse Kundenfrequenz vor Ort vorhanden ist.
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Strom und sämtliche Betriebskosten bereits inklusive
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Die vorhandene Einrichtung bietet eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start. Besonders für die Direktvermarktung von eigenen Produkten, regionale Lebensmittel, einen kleinen Hofladen oder einen Verkaufsraum bietet die Fläche interessante Möglichkeiten.
Durch die gute Lage, die vorhandenen Parkplätze und die überschaubaren monatlichen Fixkosten eignet sich die Fläche besonders für jemanden, der ein kleines Gewerbe starten oder eine bestehende Tätigkeit erweitern möchte.
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Allgemeines
- Objektnummer 2081/50
-
- Objektart Lager
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
- Nutzfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Matheus De Souza
Immobilienmakler | Inhaber
Immovia e.U.
E-Mail Adresse
m.desouza@immovia.at
Mitarbeiternummer
44073508
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
