Betriebs-/Produktions- und Lagerhallen im FE Business Park Asten / St. Florian zu vermieten (T03)

, 4481 - Asten
  • Preis 780,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 60 m²
Build your own business!

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
massive und energiesparende Bauweise
schlüsselfertig inklusive Haustechnik
für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Betriebsbaugebiet
Autobahnnähe

Details:

ca. 60 m² Nutzfläche
Torhöhe 4,50 m
2 KFZ-Stellplätze

Kaufpreis:

€ 164.400,-

exklusive:

• 20 % USt.

Monatsmiete:

€ 780,-

exklusive:

20 % USt.
Betriebskosten

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Ihr Ansprechpartner:

Irfan Ameti, MBA

M: +43 664 88 67 28 22

M: ia@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 4486/1412

  • Objektart Halle

  • Baujahr 2024

  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbarkeit 01.02.2026

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 60 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 112,3 kWh/m²a

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Irfan Ameti
Irfan Ameti Immobilienverkauf Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
60 m Bäckerei Kandur
Öffentliche Verkehrsmittel
129 m Asten Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
77 m Kindergarten Horizont
medizinische Versorgung
46 m Zahnarztpraxis Serdean
Grünfläche
18 m
Gastronomie/Freizeitangebot
179 m Honeder
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
6 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.