Apfelberg: Helle 2 Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggia in ruhiger Lage
, 8720 - Apfelberg- Preis 749,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten, sonnigen und ruhigen Lage in Apfelberg, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern, die perfekt aufgeteilt ist.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Vorraum: Empfangsbereich, der genügend Platz für Garderobe bietet.
Wohnzimmer: Geräumig mit Zugang zur südseitigen Loggia, welche viel Licht und Sonne ins Zimmer bringt.
Schlafzimmer: Komfortabel und ruhig, ideal zur Entspannung und Erholung.
Küche mit Speis: Funktionell gestaltet mit Essecke und voll ausgestattet; direkter Zugang zur kleineren Loggia, perfekt für Morgenkaffee im Freien.
Badezimmer: Funktionell mit Dusche ausgestattet.
Speise: Praktischer Stauraum für Vorräte direkt neben der Küche.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderheiten:
Möblierung: Die Wohnung wird möbliert übergeben, was den Einzug und die Einrichtung deutlich erleichtert.
Loggien: Zwei Loggien bieten viel Freiraum im Freien und erhöhen die Lebensqualität erheblich.
Diese Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat und wie Sie Ihr neues Zuhause in Apfelberg gestalten können. Die Wohnung ist ab 01. August 2026 beziehbar.
Optional kann für monatlich € 70,– zusätzlich ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung und Ausstattung:
Vorraum: Empfangsbereich, der genügend Platz für Garderobe bietet.
Wohnzimmer: Geräumig mit Zugang zur südseitigen Loggia, welche viel Licht und Sonne ins Zimmer bringt.
Schlafzimmer: Komfortabel und ruhig, ideal zur Entspannung und Erholung.
Küche mit Speis: Funktionell gestaltet mit Essecke und voll ausgestattet; direkter Zugang zur kleineren Loggia, perfekt für Morgenkaffee im Freien.
Badezimmer: Funktionell mit Dusche ausgestattet.
Speise: Praktischer Stauraum für Vorräte direkt neben der Küche.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderheiten:
Möblierung: Die Wohnung wird möbliert übergeben, was den Einzug und die Einrichtung deutlich erleichtert.
Loggien: Zwei Loggien bieten viel Freiraum im Freien und erhöhen die Lebensqualität erheblich.
Diese Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat und wie Sie Ihr neues Zuhause in Apfelberg gestalten können. Die Wohnung ist ab 01. August 2026 beziehbar.
Optional kann für monatlich € 70,– zusätzlich ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/84
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1982
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern, Zentral
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 749,20 €
-
- Betriebskosten 215,45 €
- Kaution 3.200,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.03.2024
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,50
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 40 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
