Spaziergänge an der Traun & Shopping ums Eck – 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia nähe IKEA & Haid Center! Ab sofort verfügbar!
Wohnpark 41, 4052 - Ansfelden- Preis 609,48 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Linz-Land / Ansfelden / Haid / Wohnpark 41
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 59,22 m² befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Wohnpark Haid in 4053 Haid bei Ansfelden. Die Wohnung ist ab ab sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Sie liegt im 1.OG mit Lift ideal für alle Lebensphasen geeignet.
Zusätzliche Highlights
Aufzug im Haus
Eigener Parkplatz
Kellerabteil inklusive
Gepflegte, ruhige Wohnanlage
Gegensprechanlage vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen:
Autobahn A1 (Ansfelden/Haid): in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: IKEA, Haid Center, diverse Supermärkte, Apotheke, Bank – fußläufig erreichbar
Freizeit & Natur: Der beliebte Motorikpark Ansfelden, die Traun mit Spazier- & Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung ein
Öffentliche Anbindung: Busverbindungen & Bahnhof Ansfelden in der Nähe
Mietkonditionen
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten & USt): € 609,48 / Monat
Kaution (einmalig): € 2.437,92
Bezug: Ab sofort
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 59,22 m² befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Wohnpark Haid in 4053 Haid bei Ansfelden. Die Wohnung ist ab ab sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Sie liegt im 1.OG mit Lift ideal für alle Lebensphasen geeignet.
Zusätzliche Highlights
Aufzug im Haus
Eigener Parkplatz
Kellerabteil inklusive
Gepflegte, ruhige Wohnanlage
Gegensprechanlage vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen:
Autobahn A1 (Ansfelden/Haid): in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: IKEA, Haid Center, diverse Supermärkte, Apotheke, Bank – fußläufig erreichbar
Freizeit & Natur: Der beliebte Motorikpark Ansfelden, die Traun mit Spazier- & Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung ein
Öffentliche Anbindung: Busverbindungen & Bahnhof Ansfelden in der Nähe
Mietkonditionen
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten & USt): € 609,48 / Monat
Kaution (einmalig): € 2.437,92
Bezug: Ab sofort
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/19780
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 609,48 €
-
- Betriebskosten 207,04 €
- Kaution 2.437,92 €
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (41–77 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
