Herrenhaus in Mölbling
Mölbling 1, 9330 - Althofen- Preis 1.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4441 Euro monatlich
- Fläche 880 m²
- Zimmer 23
Elegantes Herrenhaus im Bezirk St. Veit nahe Althofen
Das außergewöhnliche Herrenhaus in Mölbling mit seinem parkartigen Garten bietet nicht nur zeitlose Eleganz als gehobenes privates Refugium, sondern eröffnet alternativ dem Unternehmer/der Unternehmerin zahlreiche Möglichkeiten, dieses Traumobjekt wertsteigernd zu entwickeln. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieses Anwesen ein Domizil der Extraklasse.
Suchen Sie als Unternehmer/Unternehmerin einen Rückzugsort oder eine repräsentative Location für Ihren Firmensitz? Sind Sie beispielsweise im Pflege- und Gesundheitsbereich aktiv und wollen ein Pflegeheim/Betreutes Wohnen entstehen lassen? Die Vielseitigkeit dieses Objektes macht es zu einem wahren Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Der Vorbesitzer hat in dieses Herrenhaus rund € 2,6 Mio. investiert. Im Rahmen eines Besichtigungstermines können Sie sich selbst ein Bild davon machen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind voll ausbaufähig. Die Planung für den Ausbau liegt vor.
Der hochwertige Baucharakter des Herrenhauses mit seinen weitläufigen Ergänzungsbauten und dem nachträglich erworbenen zusätzlichen Baugrund mit einer Gesamtfläche von 9.710 m² eröffnet vielfältige Projektideen. Die vorliegende konzeptionelle Planung zur Erweiterung des Altbestandes veranschaulicht das Potenzial dieser Immobilie.
Eckdaten:
Baujahr: 1900
Renoviert: 2008
Keller: ca. 190 m²
Erdgeschoß: ca. 277 m²
Erstes Obergeschoss: ca. 290 m²
Zweites Obergeschoss: ca. 281 m²
Dachgeschoß nicht ausgebaut: ca. 200 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelöfen
Fenster: Doppel-Mehrfachverglasung
Grundstück: 9.710 m²
Infrastruktureinrichtungen
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 564 m
Schule: 421 m
Universität / Hochschule: 29,82 km
Nahversorgung:
Supermarkt: 193 m
Drogerie: 320 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 465 m
Klinik: 2,17 km
Arzt: 6,92 km
Krankenhaus: 9,63 km
Seniorenwohnheim: 12,55 km
Tierarzt: 932 m
Zahnarzt: 10,60 km
Sonstiges:
Bankomat: 370 m
Friseur: 435 m
Postamt: 487 m
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das außergewöhnliche Herrenhaus in Mölbling mit seinem parkartigen Garten bietet nicht nur zeitlose Eleganz als gehobenes privates Refugium, sondern eröffnet alternativ dem Unternehmer/der Unternehmerin zahlreiche Möglichkeiten, dieses Traumobjekt wertsteigernd zu entwickeln. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieses Anwesen ein Domizil der Extraklasse.
Suchen Sie als Unternehmer/Unternehmerin einen Rückzugsort oder eine repräsentative Location für Ihren Firmensitz? Sind Sie beispielsweise im Pflege- und Gesundheitsbereich aktiv und wollen ein Pflegeheim/Betreutes Wohnen entstehen lassen? Die Vielseitigkeit dieses Objektes macht es zu einem wahren Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Der Vorbesitzer hat in dieses Herrenhaus rund € 2,6 Mio. investiert. Im Rahmen eines Besichtigungstermines können Sie sich selbst ein Bild davon machen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind voll ausbaufähig. Die Planung für den Ausbau liegt vor.
Der hochwertige Baucharakter des Herrenhauses mit seinen weitläufigen Ergänzungsbauten und dem nachträglich erworbenen zusätzlichen Baugrund mit einer Gesamtfläche von 9.710 m² eröffnet vielfältige Projektideen. Die vorliegende konzeptionelle Planung zur Erweiterung des Altbestandes veranschaulicht das Potenzial dieser Immobilie.
Eckdaten:
Baujahr: 1900
Renoviert: 2008
Keller: ca. 190 m²
Erdgeschoß: ca. 277 m²
Erstes Obergeschoss: ca. 290 m²
Zweites Obergeschoss: ca. 281 m²
Dachgeschoß nicht ausgebaut: ca. 200 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelöfen
Fenster: Doppel-Mehrfachverglasung
Grundstück: 9.710 m²
Infrastruktureinrichtungen
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 564 m
Schule: 421 m
Universität / Hochschule: 29,82 km
Nahversorgung:
Supermarkt: 193 m
Drogerie: 320 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 465 m
Klinik: 2,17 km
Arzt: 6,92 km
Krankenhaus: 9,63 km
Seniorenwohnheim: 12,55 km
Tierarzt: 932 m
Zahnarzt: 10,60 km
Sonstiges:
Bankomat: 370 m
Friseur: 435 m
Postamt: 487 m
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1676/3130
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 880 m²
- Grundstücksfläche 9.710 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 23
-
- Badezimmer 5
- Separate WC 5
Ausstattung
Pool
Markus Stenitzer
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 664/2807578
E-Mail Adresse
m.stenitzer@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924498
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
