GroßzΓΌgiger Hausanteil in Altheim in Top LageπŸ‘¨β€πŸ‘©β€πŸ‘§β€πŸ‘¦πŸŒ³

, 4950 - Altheim
  • Preis 199.999,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 683 Euro monatlich
  • FlΓ€che 200 mΒ²
  • Zimmer 8
Raum fΓΌr Familie & Projekte – Ruhige Lage mit guter Infrastruktur!

Diese großzügige DoppelhaushÀlfte im sanierungsbedürftigen Zustand vereint die Ruhe einer zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an alles, was Sie im Alltag benâtigen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, SupermΓ€rkte, BΓ€ckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und sogar die Polizei. Auch die Anbindung an ΓΆffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens vernetzt!

Viel Platz fΓΌr Familie und kreative Projekte – 9 Zimmer auf 2 Etagen zzgl. Keller

Mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss erΓΆffnet sich Ihnen eine Vielzahl von GestaltungsmΓΆglichkeiten. Ob Sie ein großzΓΌgiges Familienheim planen oder Platz fΓΌr Hobby, Arbeit und GΓ€ste schaffen mΓΆchten – hier kΓΆnnen Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Die beiden Einheiten des Mehrfamilienhauses sind getrennt, wodurch Sie PrivatsphΓ€re und Ruhe genießen kΓΆnnen – ideal fΓΌr Familien oder Paare, die Wert auf RΓΌckzug und Freiraum legen.

Kellergeschoss

GerΓ€umige KellerrΓ€ume fΓΌr zusΓ€tzlichen Stauraum

Direkter Zugang zum Garten

Außenbereich

Eigener Garten zum Entspannen, Spielen oder fΓΌr Gartenarbeit

Fazit: Eine ideale Immobilie fΓΌr Familien, die eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und exzellenter Lage suchen. ZΓΆgern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

πŸ“ž FΓΌr weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfΓΌgung!

Ihr Ansprechpartner:

πŸ‘€ Herr Jasarevic Anel

πŸ“± Tel.: 0676 6921599

πŸ“§ Mail: anel.jasarevic@mein-immokontakt.at

🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

πŸ“Œ Wichtiger Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten kΓΆnnen.

πŸ“’ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

πŸ“‘ Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.

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Gerne berΓ€t Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persΓΆnlichen GesprΓ€ch. πŸ’¬

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/736

  • Objektart Haus

  • Heizungsart Fern
  • VerfΓΌgbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland OberΓΆsterreich

FlΓ€chen


  • WohnflΓ€che 200 mΒ²
  • Balkon-/TerrassenflΓ€che 16 mΒ²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Terrasse
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / mΒ²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 StΓ€rken Β· 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Γ–ffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
StΓ€rken
Nahversorgung
145 m BΓ€ckerei WeinhΓ€upl
Γ–ffentliche Verkehrsmittel
274 m Altheim Linzer Straße
Bildungseinrichtung
475 m VS Altheim
medizinische Versorgung
171 m Dr. Stine Fattinger
GrΓΌnflΓ€che
127 m
Gastronomie/Freizeitangebot
133 m StadtcafΓ© Leckerl
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch secondary
67 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt β€”
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) β€”
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) β€”
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) β€”
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) β€”
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %) β€”

SchΓ€tzwerte – finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β€”
Kreditbedarf
β€”
Kaufpreis β€”
Nebenkosten β€”
Zinsen gesamt β€”
Gesamtkosten β€”

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitΓ€t, KredithΓΆhe, Laufzeit und Besicherung abhΓ€ngig. Kein Angebot gemÀß Β§ 12 HIKrG.