Komfortable 2-Zimmer Wohnungen mit Balkon! | Top 15

Rhetikusstraße, 6844 - Altach
  • Preis 1.255,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Objektbeschreibung

Diese moderne Gartenwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Der helle Wohnraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung

Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Moderne Decke in Sichtbeton-Ausführung
Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie Fliesen an Boden und Wänden
Abstellraum mit Fliesenboden und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Heizung mit Luftwärmepumpe
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, sowie Allgemeinräume (Fahrradraum) vorhanden.

Außenbereich

Überdachte Terrasse ca. 12 m²

Sonstiges

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente mit klaren, modernen Linien.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/698

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2023

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 01.06.26

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.255,00 €

  • Betriebskosten 136,64 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 31.12.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
197 m Altach Widenfeld
medizinische Versorgung
333 m Dr. Roland Kopf
Grünfläche
5 m
Gastronomie/Freizeitangebot
461 m Eni Café
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
46 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.