Wohnen im Zentrum von Altach – großzügige 5-Zimmerwohnung mit Terrasse

Schweizerstraße 2, 6844 - Altach
  • Preis 1.977,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 196 m²
  • Zimmer 5
Viel Platz, Altbauwohnung mit praktische Ausstattung und viel Platz

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 195,88 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für Familien. Das Gebäude wurde ursprünglich 1947 errichtet und im Jahr 2000 saniert.

Highlights auf einen Blick:

5 Zimmer mit ca. 195,88 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Bad mit Badewanne und Fenster
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Einbauküche vorhanden
teils überdachte Terrasse
Parkettboden sowie Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Badezimmer
1 Kellerabteil
1 Außenabstellplatz
1 kleine Garage

Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, zentraler Lage und praktischer Ausstattung – ideal für alle, die in Altach wohnen möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/754

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1947

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 196 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.977,28 €

  • Betriebskosten 391,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.07.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 82,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,87

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
239 m Sandra's Genusslädele
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m Altach Kirche
Bildungseinrichtung
351 m Mittelschule Altach
medizinische Versorgung
34 m Zahnarztpraxis Dr. Mayer
Grünfläche
77 m
Gastronomie/Freizeitangebot
115 m Hoi Burger & more
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
20 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.