Alberschwende | Baugrundstück in ruhiger Lage
, 6861 - Alberschwende- Preis 375.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1281 Euro monatlich
- Fläche 611 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in Alberschwende, einer beliebten Wohngemeinde im Bregenzerwald. Die Lage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung sowie Anbindungen in Richtung Bregenz und Dornbirn sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Grundstück
Das angebotene Grundstück mit der Grundstücksnummer 1913/22 befindet sich in Alberschwende und ist aus einer Teilung des ursprünglichen Grundstücks 1913/19 hervorgegangen. Die Grundstücksteilung ist bereits grundbücherlich eingetragen.
Es wird darauf hingewiesen, dass das neu gebildete Grundstücke zum aktuellen Zeitpunkt im Vorarlberger Geografischen Informationssystem (VOGIS) noch nicht dargestellt sind.
Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass auch das benachbarte Grundstück 1913/21 ebenfalls zum Verkauf steht und bei Bedarf gemeinsam oder separat erworben werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für größere Projekte oder individuelle Planungskonzepte.
Widmung
BM-Fläche (Bau-Mischgebiet)
Das Grundstück weist eine Fläche von 611 m² auf und ist als BM-Fläche (Bau-Mischgebiet) gewidmet. Diese Widmung erlaubt eine vielseitige Bebauung und Nutzung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und bietet damit eine hohe Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben.
Erschließung
Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück 1913/23, welches als gemeinschaftliche Erschließung für die angrenzenden Grundstücke vorgesehen ist.
Die erforderlichen Leitungen für Wasser, Kanalisation und Strom sind vorhanden.
Gefahrenzone | Altlasten
Laut Vorarlberger Gefahrenzonenplan liegt das Grundstück außerhalb jeglicher Gefahrenzonen. Eine künftige Bebauung profitiert somit von sicheren Rahmenbedingungen ohne Einschränkungen.
Darüber hinaus sind nach derzeitigem Kenntnisstand keine Altlasten bekannt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich in Alberschwende, einer beliebten Wohngemeinde im Bregenzerwald. Die Lage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung sowie Anbindungen in Richtung Bregenz und Dornbirn sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Grundstück
Das angebotene Grundstück mit der Grundstücksnummer 1913/22 befindet sich in Alberschwende und ist aus einer Teilung des ursprünglichen Grundstücks 1913/19 hervorgegangen. Die Grundstücksteilung ist bereits grundbücherlich eingetragen.
Es wird darauf hingewiesen, dass das neu gebildete Grundstücke zum aktuellen Zeitpunkt im Vorarlberger Geografischen Informationssystem (VOGIS) noch nicht dargestellt sind.
Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass auch das benachbarte Grundstück 1913/21 ebenfalls zum Verkauf steht und bei Bedarf gemeinsam oder separat erworben werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für größere Projekte oder individuelle Planungskonzepte.
Widmung
BM-Fläche (Bau-Mischgebiet)
Das Grundstück weist eine Fläche von 611 m² auf und ist als BM-Fläche (Bau-Mischgebiet) gewidmet. Diese Widmung erlaubt eine vielseitige Bebauung und Nutzung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und bietet damit eine hohe Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben.
Erschließung
Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück 1913/23, welches als gemeinschaftliche Erschließung für die angrenzenden Grundstücke vorgesehen ist.
Die erforderlichen Leitungen für Wasser, Kanalisation und Strom sind vorhanden.
Gefahrenzone | Altlasten
Laut Vorarlberger Gefahrenzonenplan liegt das Grundstück außerhalb jeglicher Gefahrenzonen. Eine künftige Bebauung profitiert somit von sicheren Rahmenbedingungen ohne Einschränkungen.
Darüber hinaus sind nach derzeitigem Kenntnisstand keine Altlasten bekannt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 647
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Bregenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Grundstücksfläche 611 m²
Grundriss
Videos
Magnus Hagspiel
Immobilienberater
WÄLDERIMMO GmbH
Telefon
+43 676 5055764
E-Mail Adresse
magnus.hagspiel@waelderimmo.at
Mitarbeiternummer
35970685
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
