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, 8943 - Aigen im Ennstal- Preis 375.100,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1281 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob Schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze!
HIGHLIGHTS auf einen Blick
____________________________________________________
- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Personenlift
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die
eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:
Top 9 68,92 m² € 313.600,00
Top 12 53,15 m² € 243.900,00
Top 13 51,27 m² € 261.500,00
Top 14 61,35 m² € 308.900,00
Top 16 74,19 m² € 375.100,00
Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.
Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben.
Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!
Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob Schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze!
HIGHLIGHTS auf einen Blick
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- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!
- Personenlift
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!
- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2
- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert
- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die
eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.
- Energiesparende Bauweise
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine
Fußbodenheizung
Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:
Top 9 68,92 m² € 313.600,00
Top 12 53,15 m² € 243.900,00
Top 13 51,27 m² € 261.500,00
Top 14 61,35 m² € 308.900,00
Top 16 74,19 m² € 375.100,00
Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.
Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben.
Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!
Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8206/150
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit 2026
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.11.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TP
Team Promegger Immobilien
Promegger Immobilien
Telefon
+43 660 5711223
E-Mail Adresse
team@promegger-immo.at
Mitarbeiternummer
50343841
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.