ZWEITWOHNSITZ - LETZTE EINHEITEN VERFÜGBAR

, 8943 - Aigen im Ennstal
  • Preis 243.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 833 Euro monatlich
  • Fläche 53 m²
  • Zimmer 2
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.

Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.

Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.

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HIGHLIGHTS

- SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage!

- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich!

- Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2

- PersonenLIFT

- Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert

- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die

eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.

- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.

- Energiesparende Bauweise

- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine

- Fußbodenheizung

Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:

Top 9 68,92 m² € 313.600,00
Top 12 53,15 m² € 243.900,00
Top 13 51,27 m² € 261.500,00
Top 14 61,35 m² € 308.900,00
Top 16 74,19 m² € 375.100,00

Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.

Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben.

Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!

Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8206/148

  • Objektart Apartment

  • Baujahr 2026

  • Heizungsart Fern, Fussboden, Zentral
  • Verfügbarkeit 2027

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 53 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 24 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.11.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TP
Team Promegger Immobilien Promegger Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
146 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
353 m Aigen Ort
medizinische Versorgung
678 m Dr. Astrid Doppler
Grünfläche
99 m
Gastronomie/Freizeitangebot
421 m Börni's Cafe am Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
18 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.