*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Bergblick in Aflenz ***
, 8623 - Aflenz- Preis 75.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 256 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
Ihr Rückzugsort in den Alpen
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Aflenz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Hauptwohnsitz eignet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und herrlichem Ausblick macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in der Region.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe
Supermarkt, Bank und Geldautomat schnell erreichbar
Sehr gute Busanbindung für flexible Mobilität
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustüre.
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 62,78 m²
2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Separate Küche
Badezimmer und WC getrennt
Großzügiger Vorraum
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil inklusive
Fahrradraum vorhanden
Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft bietet.
Besonderheiten
Diese Immobilie eignet sich ideal:
als Ferienwohnung in den Alpen
als gemütlicher Hauptwohnsitz
oder als attraktive Anlageimmobilie
Die Kombination aus Lage, Preis und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Ihr Vorteil auf einen Blick
Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Der beeindruckende Bergblick, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Infrastruktur schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Mehrwert.
Fazit
Ein charmantes Zuhause in den Bergen – kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar. Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ferienregion der Steiermark.
Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeige Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie.
📞 0664 357 60 21
📧 d.engelmaier@remax-smart.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Aflenz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Hauptwohnsitz eignet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und herrlichem Ausblick macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in der Region.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe
Supermarkt, Bank und Geldautomat schnell erreichbar
Sehr gute Busanbindung für flexible Mobilität
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustüre.
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 62,78 m²
2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Separate Küche
Badezimmer und WC getrennt
Großzügiger Vorraum
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil inklusive
Fahrradraum vorhanden
Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft bietet.
Besonderheiten
Diese Immobilie eignet sich ideal:
als Ferienwohnung in den Alpen
als gemütlicher Hauptwohnsitz
oder als attraktive Anlageimmobilie
Die Kombination aus Lage, Preis und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Ihr Vorteil auf einen Blick
Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Der beeindruckende Bergblick, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Infrastruktur schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Mehrwert.
Fazit
Ein charmantes Zuhause in den Bergen – kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar. Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ferienregion der Steiermark.
Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeige Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie.
📞 0664 357 60 21
📧 d.engelmaier@remax-smart.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3812/392
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 80,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,28
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Denise Engelmaier
RE/MAX Associate
RE/MAX Smart
Telefon
+43 664 357 60 21
E-Mail Adresse
d.engelmaier@remax-smart.at
Mitarbeiternummer
45192400
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
