K3 - Penthousefeeling in Adnet - hochwertige Wohnung im Dachgeschoss mit Traumblick, XXL-Terrasse, Carport und Parkplätzen
, 5421 - Adnet- Preis 649.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2217 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lässt.
Als künftiger Besitzer würde man Sie um folgende Highlights beneiden:
XXL-Dachterrasse mit ca. 45m²
ein Carportabstellplatz und zwei Parkplätze
Unglaublicher Panoramablick von der Süd- und von der Nordseite
Zwei Bäder
Absolute Ruhelage
Eigenes Stiegenhaus
Die Wohnung wird wie bereits erwähnt, über ein eigenes Stiegenhaus erreicht und beim Betreten fällt sofort die extreme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Glaselemente erreicht wird.
Schon in diesem Bereich ist die hochwertige Ausstattung zu sehen und zu spüren.
Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und bietet Zugang zur imposanten Dachterrasse und zum angrenzenden Badezimmer mit freistehender Badewanne, moderner Dusche und sehr großem Dachfenster.
Der zweite Schlafraum kann alternativ auch als Büro genutzt werden.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die offene Küche wurde mich Kochinsel geplant und ein gemütlicher Essbereich findet auch seinen Platz.
Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Panoramablick. Ein paar Minuten in dieser Umgebung und die Sorgen des Alltages sind vergessen.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem zweiten Badezimmer, einem Abstellraum, einem Kellerersatzraum, einem Carportabstellplatz und zwei Parkplätzen.
Diese Immobilie ist auch für Anleger interessant und der Mieter ist auch schon vorhanden.(Mietvertrag noch 2 Jahre)
Zum inserierten Preis kommen noch € 30.000,00 für einen Carportabstellplatz und zwei Parkplätze dazu.
Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse wecken und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, damit ich Ihnen im Rahmen einer Besichtigung diese überzeugende Immoblie präsentieren kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Als künftiger Besitzer würde man Sie um folgende Highlights beneiden:
XXL-Dachterrasse mit ca. 45m²
ein Carportabstellplatz und zwei Parkplätze
Unglaublicher Panoramablick von der Süd- und von der Nordseite
Zwei Bäder
Absolute Ruhelage
Eigenes Stiegenhaus
Die Wohnung wird wie bereits erwähnt, über ein eigenes Stiegenhaus erreicht und beim Betreten fällt sofort die extreme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Glaselemente erreicht wird.
Schon in diesem Bereich ist die hochwertige Ausstattung zu sehen und zu spüren.
Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und bietet Zugang zur imposanten Dachterrasse und zum angrenzenden Badezimmer mit freistehender Badewanne, moderner Dusche und sehr großem Dachfenster.
Der zweite Schlafraum kann alternativ auch als Büro genutzt werden.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die offene Küche wurde mich Kochinsel geplant und ein gemütlicher Essbereich findet auch seinen Platz.
Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Panoramablick. Ein paar Minuten in dieser Umgebung und die Sorgen des Alltages sind vergessen.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem zweiten Badezimmer, einem Abstellraum, einem Kellerersatzraum, einem Carportabstellplatz und zwei Parkplätzen.
Diese Immobilie ist auch für Anleger interessant und der Mieter ist auch schon vorhanden.(Mietvertrag noch 2 Jahre)
Zum inserierten Preis kommen noch € 30.000,00 für einen Carportabstellplatz und zwei Parkplätze dazu.
Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse wecken und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, damit ich Ihnen im Rahmen einer Besichtigung diese überzeugende Immoblie präsentieren kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1261512
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2022
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Hallein
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 44 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.06.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
HH
Hans Hajek
Immobilienberater
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 6644455565
E-Mail Adresse
h.hajek@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
36491416
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
