129 m²
469.000 €
5 Zimmer
+++Obersdorf/Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!
27.03.2024
Objekt Standort
A-2120 Wolkersdorf im Weinviertel
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 183663180-
VergabeartKauf
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Kaufpreis469.000 €
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Wohnfläche129 m²
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Nutzfläche154 m²
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Grundfläche473 m²
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Zimmer5
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Abstellraum
Freiflächen
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Terrasse
Beschreibung
+++Obersdorf/Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberdorf bei Wolkersdorf!Auf einer Fläche von ca.122m² bietet dieses Haus 5 geräumige Zimmer, sowie eine großzügige Toreinfahrt und einem Lagerraum mit Aufstieg zum Dachboden, die sich perfekt für ein Familienleben eignen. Die Räume sind hell und bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ob Sie ein Home-Office benötigen oder einen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbies, hier werden Sie alles finden, was Sie brauchen.
Highlight:
kleiner Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss POTENZIAL zum Ausbauen
Nutzfläche 154,70 m² + DG
5 Zimmer
Garten, & Terrasse
KFZ Stellplatz in der Einfahrt
Einbauküche, Gartenhütte,Haselnussstrauch,...
Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegtem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten und Innenhof sind ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.
Das Heizungssystem des Hauses muss erneuert werden. Glücklicherweise wurde Fernwärme bis an die Grundstücksgrenze vor dem Haus geleitet.
Für Fragen und Besichtigungstermine sind wir gerne für Sie erreichbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kamil Lagun
Lagun Makler GmbH & Co KG
anfrage@lagun-real.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Etagenheizung Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 328.9
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3.92
fGEE Energieklasse: F