++++++ LAGER / MAGAZIN ++++++ 1150 WIEN Nähe WESTBAHNHOF ++++++

******   zentrale Lage       *******                                           (FOTOS FOLGEN)

In zentraler Wiener Lage - unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes -  steht ein Lager im Souterrain zur Vermietung.

Das Lager ist vom Innenhof über einen eigenen Eingang als auch über einen 2. Zugang im Keller des Zinshauses zu begehen.

Das Magazin verfügt über eine Lüftung, Heizung sowie selbstverständlich Strom und als Räumlichkeit über eine Nasszelle (ca. 9 m²) mit Dusch- und Waschgelegenheit, Waschmaschinenanschluß als auch WC.

Raumaufteilung:

►   Ein unbelichteter Raum mit ca. 25 m² mit Ausgang über den Rohkeller des Gebäudes.

►   Ein belichteter Raum mit ca. 36 m² mit Aufgang über den Innenhof

►   Nassraum ca. 9 m² mit Dusche, WC-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken

Die Räumlichkeiten wurden 2018 generalsaniert. Diese sind beheizt und verfügen zusätzlich  über eine Lüftung.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie vor Ort zur Einschätzung der geschäftlichen wie privaten Möglichkeiten.

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Meine Kontaktdaten:

Alexandra Sec

0664 535 03 20

asec@gmx.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}