Einzigartiges Penthouse nahe Mariahilfer Straße

Verstanden – hier ist eine mittelstark gekürzte Version, die deutlich kompakter ist als das Original, aber noch ausführlicher als die Kurzfassung zuvor. Sie eignet sich gut für Immobilienplattformen wie willhaben, immowelt oder auch die eigene Website:


Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Terrassen auf drei Ebenen bei Mariahilferstraße

Diese exklusive Maisonette mit ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Terrassen (zusätzlich ca. 50 m²) befindet sich in einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeithauses (Baujahr DG 2010, Lift vorhanden). Das außergewöhnliche Design stammt vom Architekten Zoran Bodrozic – inspiriert von Franz West – und verbindet Betonoptik, Metall und dunkles Holz zu einem einzigartigen Wohngefühl mit künstlerischer Handschrift.

Aufteilung:



1. Ebene: Eingangsbereich mit Lichthof, Master-Bedroom mit offenem Bad, zweites Schlafzimmer, weiteres Bad, Abstell- & Technikraum


2. Ebene: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin & Fernblick, Essbereich, offene Küche mit Gaggenau-Geräten, Büro-/Loungezone, Zugang zur Terrasse, Gästebad


3. Ebene: Dachterrasse mit 360°-Blick über Wien



Ausstattung & Highlights:



Design-Küche mit Kücheninsel, Bar, Weinkühlschrank & Zapfanlage


Smarte Lichtsteuerung, Deckenkühlung, Audio-System, Außenjalousien


Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien, durchdachtes Lichtkonzept


Zwei großzügige Freiflächen mit automatischer Bewässerung & Beleuchtung


Voll- oder teilmöbliert verfügbar


Zwei Garagenplätze (Stapelparker) im Haus à € 120/Monat optional



Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage bei Westbahnhof & Mariahilfer Straße, beste Nahversorgung (BahnhofCity, IKEA, Supermärkte, Gastronomie), perfekte Anbindung durch U3, U6, Straßenbahnen, Fernzüge & Airport-Bus.

Hinweis:
Nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer) werden berücksichtigt.


Möchtest du auch noch eine ultrakurze Variante für Social Media oder z. B. ein kurzes Exposé auf einer Projektseite?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap