Altbau trifft Luxus in ruhiger Wohngegend!

Die Wohnung Top 17 befindet sich im 1. Obergeschoss(ohne Lift) eines gepflegten Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wird hochwertig saniert und als Erstbezug angeboten.

Die Wohnung ist aktuell noch nicht saniert, wird aber noch kernsaniert.

Mit einer Wohnfläche von 41,25 m² bietet sie eine kompakte, aber sehr gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung.

Die Grundrissgestaltung ermöglicht helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

 

Hard Facts:


Wohnfläche: 41,25m²
2 Zimme

Große Wohnküche mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen


Ruhiges Schlafzimmer 


Modernes Bad mit Dusche


Separate Toilette


Vorraum mit Platz für Garderobe



 

Ausstattung & Highlights



Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett


Klassische Kassettentüren im Altbaustil


Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort


Moderne Sanitärausstattung


Neuinstallierte Elektrik, Leitungen und Oberflächen


Fahrradraum im Haus


Hohe Räume mit typischem Altbaucharakter



 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.

Straßenbahnline 49 vom Ring bis zur Bujattigasse in 1140 Wien.

Buslinien wie der 10A und der 12A sind ebenfalls vorhanden.

 

Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Alexander Vasic

                                                                         Tel: +43/660 38 94 377

                                                                         Mail: vasic@vindobona-badura.at

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap