Dein Erstes Eigentum | Erstbezug nach Generalsanierung

Die Wohnung Top 17 befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wird hochwertig saniert und als Erstbezug angeboten.

Mit einer Wohnfläche von 41,25 m² bietet sie eine kompakte, aber sehr gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung. Die Grundrissgestaltung ermöglicht helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die klassische Altbauwohnung befindet sich aktuell noch in ihrem ursprünglichen unsanierten Zustand.

Die dargestellten Fotos dienen als Symbolbilder und zeigen eine bereits fertiggestellte Wohnung mit vergleichbarer Ausstattung.

 

Das Schlüsselbrett


Wohnfläche: 41,25m²
2 Zimmer
Große Wohnküche mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen
Ruhiges Schlafzimmer 
Modernes Bad mit Dusche
Separate Toilette
Vorraum mit Platz für Garderobe


 

Ausstattung & Highlights


Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
Klassische Kassettentüren im Altbaustil
Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
Moderne Sanitärausstattung
Fahrradraum im Haus
Hohe Räume mit typischem Altbaucharakter


 

Öffentliche Verkehrsanbindung


Die U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenbahnline 49 vom Ring bis zur Bujattigasse in 1140 Wien.
Buslinien wie der 10A und der 12A sind ebenfalls vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap