Guter Grund mit bestem Boden | Sonniges Baugrundstück in Unterlaa

Ruhig. Ländlich. Stadtnah.

Inmitten der begehrten und naturnahen Wohngegend von Wien-Unterlaa wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Eingebettet in eine charmante, ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung des Landlebens – kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt.

Mit rund 1.074 m² bietet dieses Grundstück eine großzügige Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Projekt für Investoren und Bauträger. Die individuelle Bebauung ist durch mehrere Bauklassen flexibel gestaltbar.

Ein wahres Highlight ist die direkte Nähe zum Liesingbach sowie zum weitläufigen Kurpark Oberlaa – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

 

DIE DATEN IM ÜBERBLICK:


Grundstücksgröße: ca. 1.074 m²
Bauklassen: WI 4,5 m g / WI 6 m g / WI 4,5 m g / G BB
Ausrichtung: Nord-Süd
Status: Teilerschlossen (Strom & Brunnen vorhanden, Wasser & Kanal noch anzuschließen)
Maße: ca. 16 x 72 x 14 x 74 Meter


 

LAGE & INFRASTRUKTUR:


Ländliche Ruhelage am Wiener Stadtrand – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber
Buslinie 70A direkt vor der Tür
U-Bahnlinie U1 (Oberlaa) in Kürze erreichbar
Schnelle Anbindung an die A4, S1 und A23
Nahversorgung in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung
Erholung & Freizeit: Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Liesingbach, zahlreiche Rad- & Wanderwege


 

Finanzierung leicht gemacht

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.750mApotheke <1.750mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.750mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.250mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.750mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <3.250mBank <1.750mPost <1.750mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.750mStraßenbahn <3.250mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap