Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage

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Wohnkomfort mit Stil und Grünblick

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der separate, private Garten mit schönem Grünblick bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.

Aufteilung der Wohnung:


Vorraum. ca. 4,22 m²
Wohnzimmer ca. 24,94 m²
Schlafzimmer ca. 11,30 m²
Bad mit Toilette ca. 5,77 m²
Terrasse ca. 3,83 m²
Garten ca. 30,70 m²


Ausstattung & Highlights


Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort
Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Keramik-Sanitärobjekten
Personenaufzug im Haus
Terrasse und separater, großzügiger Eigengarten


Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Auch die Klinik Donaustadt ist rasch erreichbar und unterstreicht die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage.

Eckdaten:


Kaufpreis: € 270.500,-
Kaufpreis Anleger netto: € 251.565,-
Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage.


Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierungshilfe wird gerne geboten.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Liliya Mitranic, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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