53 m²
1.000,5 €
2 Zimmer
ERSTBEZUG! SMART HOME! PROVISIONSFREI!
27.03.2025
Objekt Standort
A-1220 Wien,Donaustadt
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5752-
VergabeartMiete
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monatliche kosten1.000,5 €
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Wohnfläche53 m²
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Nutzfläche59 m²
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Zimmer2
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ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
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Abstellraum
Beschreibung
ERSTBEZUG! SMART HOME! PROVISIONSFREI!
Mit einer großzügigen Fläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen oder ein harmonisches Zusammenleben. Die offene Wohnküche ist ein echter Blickfang und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Hier wird der Alltag zum Genuss, während Sie in der modernen Ausstattung, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett versehen ist, schwelgen.Ein Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Genießen Sie den wunderbaren Blick und die Sonne auf Ihrem Südbalkon, während Sie die pulsierende Atmosphäre von Wien direkt vor der Tür erleben.
Für Ihre täglichen Bedürfnisse sind Sie ebenfalls optimal versorgt. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass Sie und Ihre Familie alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichen können. Zudem laden zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
js@fermoso.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0.7