61 m²
237.000 €
kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche
01.07.2025
Objekt Standort
A-1110 Wien
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 8131/92280-
VergabeartKauf
-
Kaufpreis237.000 €
-
Wohnfläche61 m²
-
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
-
Einbauküche
-
Klimatisiert
Beschreibung
kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche
Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia und kleinen grünen Garten.Gleich nach der Eingangstüre über ein paar Treppen abwärts beginnt das eigene Reich. Von hier aus ist das Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche zu betreten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Fenster gehen Richtung Garten. Für Katzenfreunde wurde die Loggia extra mit einem Katzengitter versehen, um die Freigeister etwas unter Kontrolle zu halten. Natürlich können diese auch in den Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist östlich, durch die vorgebaute Loggia ist die Helligkeit etwas gedämpft.Wer also eher eine kuscheliges Nest sucht mit Garten, der ist hier bestens aufgehoben. Für Sonnenanbeter ist der Garten eine kleine Oase mitten in der hektischen Welt. Außerdem gibt es einen großen Feigenbaum, der mit herrlichen Früchten aufwarten kann.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH Sterngasse 3/2/61010 Wien s.lessmann@immo.red+43 676 5063031www.immo.redInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stella Lessmann
Energie/Heizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1.11
fGEE Energieklasse: C