61 m² 237.000 €

kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche

01.07.2025

Objekt Standort

A-1110 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 8131/92280
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    237.000 €
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Klimatisiert

Beschreibung

kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche

Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia und kleinen grünen Garten.Gleich  nach der Eingangstüre über ein paar Treppen abwärts beginnt das eigene Reich. Von hier aus ist das Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche   zu betreten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Fenster gehen Richtung Garten. Für Katzenfreunde wurde die Loggia extra mit einem Katzengitter versehen, um die Freigeister etwas unter Kontrolle zu halten. Natürlich können diese auch in den Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist östlich, durch die vorgebaute Loggia ist die Helligkeit etwas gedämpft. 

Wer also eher eine kuscheliges Nest sucht mit Garten, der ist hier bestens aufgehoben. Für Sonnenanbeter ist der Garten eine kleine Oase mitten in der hektischen Welt. Außerdem gibt es einen großen Feigenbaum, der mit herrlichen Früchten aufwarten kann.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.

 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   Sterngasse 3/2/61010 Wien s.lessmann@immo.red+43 676 5063031www.immo.redInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Stella Lessmann

Energie/Heizung

Befeuerung: Fernwärme

HWB (kWh/m²/Jahr): 45

HWB Energieklasse: B

fGEE: 1.11

fGEE Energieklasse: C

Anbieter


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