Vienna XVII | A Future Asset. | Bestand mit Entwicklungsobjekt auf rund 2.500 m² Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der künftig geplanten U5-Station entfernt.

Die Liegenschaft umfasst ein Bestandsgebäude sowie eine großzügige Hofstruktur mit zusätzlicher baulicher Perspektive. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.500 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein urbanes Immobilienprojekt zu realisieren – von klassischem Wohnbau bis hin zu gemischten Nutzungskonzepten.

Eine aktuelle Konzeptstudie zeigt die Machbarkeit einer deutlichen Ausweitung der oberirdischen Nutzflächen sowie die attraktive Neuordnung des Innenhofs. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren.

Weitere Details und vollständige Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme und Nachweis des Interesses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall 3 % Maklerprovision zzgl. USt. zu entrichten sind.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter: office@leamont-baker.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}