55.75 m²
1.812,5 €
Setzen sie ihre Ideen um! Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in Top Lage direkt in der Landstrasser Hauptsrasse
15.03.2024
Objekt Standort
A-1030 Wien
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5871-
VergabeartMiete
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monatliche kosten1.812,5 €
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Kaution6525€
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Nutzfläche55.75 m²
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Provision6.525,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Setzen sie ihre Ideen um! Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in Top Lage direkt in der Landstrasser Hauptsrasse
Sie haben die Idee - Wir haben das passende Geschäftslokal!In der Landstrasser Hauptstraße 67 kommt dieses Geschäftslokal in einem gepflegtem Altbau zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in ein straßenseitiges Verkaufslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront und Nebenräume im hinteren Bereich.
Dieses tolle Geschäftslokal, aktuell ohne Betriebsanlagengenehmigung, also nicht für Gastrobetrieb möglich, kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Nutzfläche ist aufgeteilt auf eine ca.32m2 große Verkaufsfläche an der Strassenfront und weiteren ca. 24m2 an Nebenräumen im hinteren Bereich.
Umbauarbeiten sind notwendig, denn das Lokal war jahrelang als Trafik vermietet.
Anmietungsdetails nach Interesse zu besprechen. Es besteht die Möglichkeit für einen Zeitraum (nach Vereinbarung mit den Vermietern) das Geschäftslokal zu Beginn zu günstigeren Konfitionen anzumieten. Der Beginn der gänzlichen Mietzahlung wird je nach Anbot und Umbaudauer festgelegt. Lassen sie uns darüber sprechen!
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 30,00 € / m²
Fläche: Verbaut 55,75 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,51 € / m²
Die Lage spricht für sich. Inmitten zahlreicher Einrichtungen, Geschäften der Landstrasser Hauptstrasse
Bruttomiete inkl. BK und Ust: 2175,- Euro
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM
Mietdauer: 5 bis 10 Jahre
Vergebührung des MV: 2.610,- Euro
Interesse?! Treffen wir uns doch vor Ort und machen Sie sich ein persönliches Bild! Wir bitten um Verständnis, das Termine ausschließlich nach vorheriger Anmeldung stattfinden können .
Sie erreichen uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 067669252222
Doppelmaklertätigkeit: JA, Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jolanta Karasinski
Noblessereal Karasinski KG
office@noblesse-real.comEnergie/Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 170.9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1.76
fGEE Energieklasse: D