47.02 m²
168.000 €
2 Zimmer
Nahe U3 Station Ottakring! Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung - kurzfristige Vermietung möglich!
21.09.2023
Objekt Standort
A-1160 Wien
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 6653/388-
VergabeartKauf
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Kaufpreis168.000 €
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Wohnfläche47.02 m²
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Zimmer2
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Provision6.048,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung
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Fahrstuhl
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Abstellraum
Beschreibung
Nahe U3 Station Ottakring! Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung - kurzfristige Vermietung möglich!
Unweit der U - Bahnstation Ottakring gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im Hochparterre eines im Jahre 1956 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21m² große Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Kochnische mit Fenster und einem Abstellraum befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kochnische mit Abstellraum
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Laurenz Laurenz
Confido Immobilien GmbH
schnitzer@confido.immoEnergie/Heizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 52.11
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.47
fGEE Energieklasse: C