240 m² 2.423,85 € 3 Zimmer

GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO mit POTENZIAL

28.06.2024

Objekt Standort

A-1070 Wien

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 6067/433
  • Vergabeart
    Miete
  • monatliche kosten
    2.423,85 €
  • Kaution
    9000€
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    240 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    8.725,86 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Klimatisiert

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO mit POTENZIAL

Charmantes Geschäftslokal-Büro in guter Lage - zwischen Mariahilfer Straße und Westbahn Straße gelegen / Verkaufs-Büroraum mit Gassenzugang + 2 hofseitige Räume teilweise mit separaten Hofeingang bzw. ein Raum mit begehbarer Galerie + kleine Teeküche + 1 WC / rund 8,5 Metern Gassenfront mit Schaufenstern / ca. 140m² im Erdgeschoss + ca. 50m² Keller / LADEZONE vor dem Objekt / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zur Mariahilfer Straße bzw. Westbahnhof - direkt in der Kaiserstraße / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / IDEAL als z.B. Atelier, Labor, Büro, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! / PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

.) Miete Euro 2.065,25 + BK Euro 358,60 = Euro 2.423,85 netto + 20% USt. Euro 484,77 = Euro 2.908,62

.) Nebenkosten: Euro 9.000,- Kaution + Euro 8.725,86 zzgl. 20% USt. Provision + Euro 1.047,10 Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Gestionsgebühr

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Reinhard Gemel per Email: gemel@p-immo.at oder Mobil unter 0676 4122734 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Reinhard Reinhard

Pawlowski Immobilien e.U.

anfragen@p-immo.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 166.8

Anbieter

Agent Name

Reinhard Reinhard

anfragen@p-immo.at

Anfragen

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