108 m²
790.000 €
4 Zimmer
VIDEO - Ihr Traum erfüllt sich - ein Gedicht
29.12.2023
Objekt Standort
A-1230 Wien
Entfernung sowie Fahrtzeit (PKW) zu deinem Standort berechnen
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 7447-
VergabeartKauf
-
Kaufpreis790.000 €
-
Wohnfläche108 m²
-
Nutzfläche129 m²
-
Zimmer4
-
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
-
Fahrstuhl
-
Barrierefrei
Freiflächen
-
Balkon
-
Terrasse
Beschreibung
VIDEO - Ihr Traum erfüllt sich - ein Gedicht
Weitere interessante Objekte auf unserer Homepage - wertimmobilien.atJetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin anfordern!
Videobesichtigung: https://youtu.be/pRQEVsk8vNU?si=YayRArVTuAqfftcb
Ein Kleinod hoch über den Dächern von Wien,
In Mauer, so ruhig, lässt sich die Wohnung erblicken fein.
Im Dachgeschoss thront sie mit majestätischer Pracht,
Ein Traum für Genießer, die Ruhe und Stil sucht bei Nacht.
108 Quadratmeter Wohnfläche, ein Refugium groß,
Hier entfaltet sich Raum, ein harmonischer Genuss.
Zwei Terrassen, je 13 Quadratmeter fein,
Bieten Freiheit und Aussicht, so soll es sein.
Die erste Terrasse, ein Sonnenfleck im Morgenlicht,
Hier erwacht der Tag, die Welt im Gesicht.
Ein Wohnzimmer, hell und großzügig geschnitten,
Lädt ein zum Verweilen, die Seele zu bitten.
Die Küche, modern und mit Stil vereint,
In dieser Wohnung wird das Kochen zum Fest, wie es scheint.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für süße Träume,
Gemütlichkeit umhüllt sie, wie warme Schaumseife.
Das Badezimmer, ein Ort der Entspannung und Ruh,
Mit Wanne und Dusche, der tägliche Luxus im Nu.
Das Dachgeschoss, ein Ort der Erhabenheit,
Die Wohnung strahlt, als wäre sie bereit
Für neue Bewohner, die hier ein Zuhause finden,
In Mauer, wo Ruhe und Eleganz sich verbinden.
In jedem Winkel dieser Wohnung steckt Charme,
Mit Liebe gestaltet, ein wahres Juwel, warm.
Willkommen im Himmel über den Dächern von Wien,
Die Wohnung in Mauer, ein Traum, der wird Wirklichkeit sein.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
wolfgang.glaser@wertimmobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 28.97
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.62
fGEE Energieklasse: A+