DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG - ZWEI WOHNEINHEITEN IN EINEM HAUS

DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG - ZWEI WOHNEINHEITEN IN EINEM HAUS
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!

HIGHLIGHTS
+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee
+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee
+  Grün: Wald hinter dem Haus
+  Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar
+  Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten
+  Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert
+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+  Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Garten: 101,50 m²
*  Balkon: 5,10 m²
*  Carport:  2 Carport Stellplätze sind verfügbar
*  Zimmer: 7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Badezimmer: 3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Möblierung: die Wohnungen sind möbliert
*  Heizung: Pelletsheizung
*  Baujahr: 1970
*  Sanierung: 2024
*  Bezug: ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis Haus + 2 Carport: € 549.000,-
Die beiden Carports sind seperat parifiziert und können auch einzeln gekauft/verkauft werden.

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.