Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 3-Zimmer und Loggia in Stockerau zu verkaufen!

Eigentumswohnung, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung in Stockerau, Dr.Viktor-Adler-Straße, zum Verkauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf:


Vorraum / Garderobe
Badezimmer
Toilette ist separat
großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf 
eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig)
Küche
zwei Schlafzimmer 


Die Wohnung befindet sich in einem guten und gebrauchten Zustand und ist ohne viel Sanierungsaufwand zu übernehmen.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es viele weitere Geschäfte.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 210.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Stand des Instandhaltungsfonds weist per 15.11.25 ein Guthaben von EUR 274.000,- auf.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen betragen EUR 289,41; Renditeerwartung: zirka 3,5%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.