3-Zimmer Anlegerwohnung mit Loggia in Stockerau zu verkaufen!

Eigentumswohnung/Anlegerwohnung vermietet, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil

Sehr gerne dürfen wir Ihnen, in 2000 Stockerau, Dr. Viktor-Adler-Straße, diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Die Wohnung selbst ist vermietet (Befristung läuft im Jänner 2026 aus).

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf:

• Vorraum / Garderobe


• Badezimmer


• Toilette ist separat


• großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf 


• eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig)


• Küche


• zwei Schlafzimmer 

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten und guten Zustand.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, Bipa und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 210.000,- (lastenfrei - vermietet)
= 3.088,24 Euro/m2
Renditeerwartung: zirka 3,5%; Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.