96.11 m²
1.135,45 €
3 Zimmer
Q11 - Lebensqualität pur: Moderne 3-Zimmer-Wohnung zwischen Innenstadt & Fluss
10.02.2026
Objekt Standort
Willi-Gruber-Straße , A-3100 St. Pölten
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5809-
VergabeartMiete
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monatliche kosten1.135,45 €
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Wohnfläche96.11 m²
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Zimmer3
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ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
Beschreibung
Q11 - Lebensqualität pur: Moderne 3-Zimmer-Wohnung zwischen Innenstadt & Fluss
Nutzfläche: ca. 96,11 m² inkl. Loggia + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 MonateGesamtmiete: € 1.249,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche mit Loggia, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Gang, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und direktem Loggia-Zugang
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPolizei <750mPost <750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <750mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hakan Babayigit
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
h.babayigit@immocentral.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0.7
fGEE Energieklasse: A+