ABSOLUTE TOP GELEGENHEIT++ DREI EINFAMILIENHÄUSER im VERBAND ++ 5 MIETWOHNUNGEN++ VERMIETET PLUS GARAGEN UND ABSTELLPLÄTZE**

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Zum Verkauf gelangen hier 3 Einfamilienhäuser im Verband im Top Zustand und vermietet. 

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohn- und Geschäftsgegend im südwestlichen Bereich des Grazer Stadtgebiets, in der beliebten Gemeinde Seiersberg-Pirka. Diese Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Entwicklungsräume des Großraums Graz entwickelt.

Die Liegenschaft verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ruhige Seitenstraßen, großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wirtschaftliche Bedeutung
Seiersberg-Pirka gilt auch als attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Betrieben und Gewerbeflächen. Die Nähe zu Graz, die hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Arbeitsmarktangebot tragen zur hohen Standortattraktivität bei.

FACTS:

• 
  

  GFL 1366 m²

  
  


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  Bebaute Fläche lt. GB 365 m²

  
  


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  Gartenanteil 1001 m²

  
  


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  Heizung Öl, angeschlossen an die Fernwärme

  
  

HIGHLIGHTS:

• 
  

  3 Einfamilienhäuser im Verband mit Zufahrt

  
  


• 
  

  3-4 Carportplätze

  
  


• 
  

  3-4 Besucherparkplätze

  
  


• 
  

  4 Garagen

  
  


• 
  

  aufgeteilt in 5 Mietwohnungen jede extra begehbar

  
  


• 
  

  Gesamte Nettowohnfläche 421 m²

  
  


• 
  

  Nettozins Euro 3.032,00 monatlich

  
  


• 
  

  Grundstück ist komplett gezäunt.

  
  


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  Teilung der einzelnen Häuser möglich /Zufahrt vorhanden

  
  

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}