2 Grundstücke für Garagenpark in Seibersdorf

Zum Verkauf gelangt ein Garagenpark Projekt in Seibersdorf.

2 Grundstücke mit in Summe 10.016m² Bauland Betriebsgebiet, Planung und Kalkulation fertig.
Laut vorliegender Projektplanung können 241 Garagen aufgestellt werden.
Projektierte Mieteinnahmen pro Jahr: Ca. 375.000,-€
+ PV Anlage: ca. 25.000,-€
Summe: ca. 400.000,-€
Bei Gesamtkosten von ca. 3,3 Mio.€ ergibts dies eine interessante Rendite.
Abgeschlossene Voruntersuchungen:
a) Fotodokumentierte Probenentnahme
durch die Firma Water & Waste Consulting GmbH
Wienerstraße 1
2345 Brunn am Gebirge
b)  Bodenproben Untersuchung:
Water & Waste Consulting GmbH
Aufschluß nach DIN EN 13657
Untersuchung nach DIN EN ISO 11885
c) Technischer Bericht vom 09.10.2023
Grundaussage:
Beide Grundstücke sind somit als kontaminationsfrei zu bezeichnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}