Exklusives Mehrfamilienhaus in Ruhelage in Schwoich, Tirol – Wohnen & Rendite perfekt kombiniert

Exklusives Mehrfamilienhaus in Ruhelage in Schwoich, Tirol – Wohnen & Rendite perfekt kombiniert

In sonniger Sackgassenlage von Schwoich, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, präsentiert sich dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 958 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die Wohnen und attraktive Einnahmen verbinden möchten.


Wohneinheit 1 – Großzügiges Wohnen mit Stil und Komfort

Die Hauptwohnung mit über 200 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails.

Highlights:



Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe


Gäste-WC


Moderne Küche mit Balkonzugang und herrlichem Ausblick


Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen


Offene Galerie


Wintergarten – ideal als Homeoffice oder separater Arbeitsbereich


Wellnessraum mit Whirlpool


Außergewöhnlicher Weinkeller für stilvolle Abende



Im Untergeschoss befinden sich:



Zwei Schlafzimmer



Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Gartenzugang




Zweites Badezimmer


Zugang zum stilvollen Weinkeller/Stüberl


Technikraum mit moderner Pelletsheizung



Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhe – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.


Wohneinheit 2 – Attraktive Ferienwohnung mit großem Einnahmepotenzial (ca. 96 m²)

Die zweite, eigenständige Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur dauerhaften Vermietung oder touristischen Nutzung als Ferienwohnung.

Dank der beliebten Lage in Tirol eignet sich diese Einheit ideal zur Vermarktung auf bekannten Ferienwohnungs-Plattformen wie:



Airbnb


Booking.com


FeWo-direkt



Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region ist ganzjährig hoch – Sommer wie Winter. Dadurch ergibt sich eine attraktive und nachhaltige Einnahmequelle mit ausgezeichnetem Renditepotenzial.

Aufteilung:

Erdgeschoss:



Eingangsbereich mit Garderobe


Gäste-WC


Wohnzimmer


Essbereich


Küche mit Balkon



Untergeschoss:



Zwei Schlafzimmer


Zwei Badezimmer


Direkter Zugang zum Garten



Die separate Erschließung sorgt für Privatsphäre zwischen den Wohneinheiten – ein entscheidender Vorteil für Vermietung und Eigennutzung zugleich.


Außenbereich & Ausstattung



Doppelgarage


Drei zusätzliche Außenstellplätze


Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen


Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr




Modernisierung & Technik (2025)



Neue Fenster


Fassadensanierung inklusive Dämmung


Neue Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb


Moderne Pelletsheizung – nachhaltig und zukunftssicher




Ihr Mehrwert auf einen Blick

✔ Eigennutzung in hochwertiger Hauptwohnung
✔ Zusätzliche, flexible Einnahmequelle durch Ferienvermietung
✔ Hohe Nachfrage nach Urlaubsunterkünften in Tirol
✔ Kombination aus traditionellem Charme und moderner Technik
✔ Ruhige, sonnige Lage mit hervorragender Lebensqualität


Fazit

Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Während Sie die großzügige Hauptwohnung selbst genießen, kann die zweite Einheit als Ferienwohnung gewinnbringend vermietet werden – eine seltene Kombination aus Lebensqualität und finanzieller Attraktivität in einer der schönsten Regionen Tirols.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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