Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Schwoich zu kaufen!

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Schwoich, Tirol

In idyllischer Sackgassenlage von Schwoich, umgeben von Natur und Ruhe, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 958 m². Das Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.


Wohnung 1 – Großzügig, hochwertig und voller Charme über 200 m² Wohnnutzfläche

Diese Hauptwohnung besticht durch ihre offene, durchdachte Raumgestaltung und bietet höchsten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen:



Eingangsbereich mit separater Garderobe


Gäste-WC


Moderne Küche mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick


Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen


Galerie mit offener Raumgestaltung


Wintergarten - Büro-/Homeofficezimmer (mit separatem Eingang zur Wohnung)


Wellnessraum mit Whirlpool


Außergewöhnlicher Weinkeller



Im Untergeschoss:



Zwei Schlafzimmer, eines davon großzügig gestaltet mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten


Ein zweites Badezimmer


Zugang zum extravaganten Weinkeller/Stüberl – perfekt für gesellige Abende


Technikraum mit moderner Pelletsheizung




Wohnung 2 – Eigenständige Einheit mit großem Potenzial - 96 m²

Die zweite, komplett möblierte Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung. Sie bietet eine komfortable Raumaufteilung über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:



Eingangsbereich mit Garderobe und Flur


Gäste-WC


Wohnzimmer


Esszimmer


Küche mit Zugang zum Balkon



Untergeschoss:



Zwei Schlafzimmer


Zwei Badezimmer


Direkter Zugang zum Garten



Diese Einheit bietet sowohl für Mieter als auch für Gäste ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre.


Außenbereich und Ausstattung



Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze im Freien


Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen


Absolute Ruhelage in einer Sackgasse – keine Durchfahrt, kein Verkehrslärm




Technische Ausstattung & Renovierungen (2025)



Neue Fenster


Fassadenanstrich und Dämmung


Neue Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb


Moderne Pelletsheizung – umweltfreundlich, effizient und zukunftssicher




Besonderheiten



Hochwertige Materialien und liebevolle Gestaltung


Großzügige, lichtdurchflutete Räume


Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Wohnkomfort


Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim, Vermietung oder Mehrgenerationenhaus


Perfekte Lage für Naturliebhaber – ruhig, sonnig und dennoch zentrumsnah




Fazit:
Dieses Haus in Schwoich vereint Ruhe, Komfort und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau. Ob als großzügiges Familienanwesen, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Stil und nachhaltiger Technik in einer der schönsten Lagen Tirols.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <3.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.000mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap