> > Modernisieren, neuer Look mit bester Lage I MB IMMOBILIEN

Zentral und herrlich entspannt

        Renovierte 2 Zimmer-Wohnung

 



Mit fabelhaftem Ausblick.


Im 3. Stock gelegen, mit Lift und Gegensprechanlage.


Die Südwest‑ bis Westausrichtung sorgt für viel Licht und angenehme Abendsonne.


Neue doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden schützen Sie an heißen Sommertagen.


Der Kamin im Wohnzimmer, ein stilvoller Blickfang, spendet als Heizalternative wohltuende Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.


Die Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet.


Entspannung finden Sie in den innenhofseitig gelegenen Gemeinschaftsgärten.


Sie befindet sich in zentraler Grün-Ruhelage und verbindet urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität.


Rücklagenstand per 09.04.2026 € 329,500,- 



 

Schwechat bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus direkter Nähe zu Wien, exzellenter Infrastruktur und hoher Arbeitsplatzdichte. Die Stadt überzeugt durch ein breites Freizeitangebot bis hin zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Stadtwald und kulturellen Highlights wie den Nestroy-Spielen. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs: BILLA, Penny, Lidl, Interspar, mehrere Bäckereien

Zusätzliche Dienstleistungen: Ärzte, Apotheke, Post Restaurants, Pubs, Blumenläden, Buchladen, Eisgeschäft, Beautysalon, Friseurgeschäfte, Optiker, Schuh und Bekleidungsgeschäfte und viele mehr, sowie ein Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Gehweite.

Diverse Freizeitaktivitäten: Sommerbad, Schwimmbad, Eislaufplatz, Trampolinpark FLIP LAP,  Rathauspark, Felmayergarten, Erholungsgebiet Kellerberg,

Radwege: Von Schwechat aus führen mehrere gut ausgebaute Radwege in die Umgebung, darunter der Triestingau-Radweg bis Schönau, die Flughafen-Route nach Fischamend sowie Verbindungen entlang des Liesingbachs und in Richtung Donau/Wien. 

 

Verkehrsanbindung:



Schnelle Anbindung an die S1, B10, A4. 


Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca.10 min. mit dem Auto und in ca. 15min. mit der Bahn erreichbar.


Nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation.


Busverbindungen: 


Linie 217 Wien Simmering – Schwechat – Maria Lanzendorf – Himberg Hauptplatz / Mödling


Linie 218 Wien Simmering – Schwechat - Zwölfaxing – Himberg Friedhof 


Linie 266 Schwechat – Kledering – Wien/U1-Endstation Oberlaa – Wien/U6-Endstation Siebenhirten


Linie 272 Wien Simmering – Schwechat – Schwadorf – Bruck/Leitha


Linie 71A der Wiener Linien von Schwechat zum Zentralfriedhof


Linie 70A vom Bahnhof Kledering zur U1-Endstation Oberlaa.



 

 

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Susanne Kusbach
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