Großzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Ritzing

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ritzing überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder einfach Leute die gerne Platz haben! 

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss



Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche


Traditioneller Kachelofen mit integrierter Pizzaofen-Funktion – ein echtes Highlight für gemütliche Abende


Großes Vorzimmer mit viel Platz


1 Schlafzimmer


Badezimmer (nach eigenen Vorstellungen gestaltbar)


Separates WC



Obergeschoss



Zweite, geräumige Küche


3 weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)


Zweites Badezimmer


Separates WC



➡️ Durch diese Aufteilung ergibt sich ein vollwertiges Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten.


Ausstattung & Nebenflächen



Ca. 50 m² Keller – ideal für Lagerung oder Hobbyräume


Holzverschalter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum


Garage


Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung:



Backkammer


Holzlagerraum


Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Geräte






Außenbereich

Das Haus verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, ohne viel Aufwand zu erfordern.


Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Ritzing und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und idyllische Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Sonnensee Ritzing, einem beliebten Naherholungsgebiet, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier genießen Sie Natur, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.


Besonderheiten auf einen Blick



Ca. 270 m² Wohnfläche


Zwei getrennte Wohneinheiten (Zweifamilienhaus)


5 Zimmer auf zwei Etagen


Kachelofen mit Pizzaofen-Funktion


Zwei Küchen und zwei Bäder


Keller, Dachboden, Garage und Nebengebäude


Zentrale und dennoch ruhige Lage


Nähe zum Sonnensee




Fazit

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage inmitten der Natur. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit in Ritzing!

 

Das Haus ist zu einem Richtpreis von 249800€ zu haben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mPost <2.500mGeldautomat <500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap