112 m² 511.000 € 4 Zimmer

Oberwaltersdorf Doppelhaus neuwertig

13.02.2025

Objekt Standort

A-2522 Oberwaltersdorf

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 25006
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    511.000 €
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Nutzfläche
    172 m²
  • Zimmer
    4
  • Provision
    18.396,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Carport

Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse

Beschreibung

Oberwaltersdorf Doppelhaus neuwertig

Gepflegte Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf steht zum Verkauf !

Diese mit Liebe gepflegte Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf bietet viele attraktive Merkmale, die das Wohnen sehr angenehm machen.

Die Ausstattung ist beeindruckend, von der Fußbodenheizung über die Klimaanlage bis hin zur Solaranlage und  den Outdoor - Whirlpool, hier wurde an viele Details gedacht, die den Wohnkomfort erhöhen. Auch die 32 m² große Terrasse (davon 6,8 m² mit elektrischer Markiese) und der schöne gepflegte Garten laden zum Entspannen ein.

Die liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus Vorzimmer, WC, Abstellraum, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin.

 Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken nach Maß, mit Ausgang auf den Balkon. Das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist mit Fließen ausgestattet.

Im Keller befindet sich der Technikraum und zwei weiterer Räume zur persönlichen Gestaltung.

Dieses Haus scheint eine hervorragende Wahl für Familien mit Kindern oder Paare zu sein, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen.

Der Keller wurde massiv ausgeführt, der Wohnbereich in Holzriegelbauweise von Firma Kohlbacher errichtet.

Im Außenbereich gibt es ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie einen weiteren Stellplatz.

Im Preis von € 511.000.- ist die Wohnbauförderung von € 36.538,-- enthalten.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278-98-66 gerne zur Verfügung.

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Agent Name

Sandra Waldinger

Rauch Immobilien GmbH

sandra.waldinger@immopartner.net

Energie/Heizung

Befeuerung:

HWB (kWh/m²/Jahr): 31.9

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.69

fGEE Energieklasse: C

Anbieter


Anfragen

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