60 m² 277.651 € 2 Zimmer

Wohnung mit Wintergarten – Ideal für Singles und Paare!

08.01.2025

Objekt Standort

A-5110 Oberndorf bei Salzburg

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5420/6016
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    277.651 €
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnung mit Wintergarten – Ideal für Singles und Paare!

IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entstehen insgesamt 14 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 160 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Diese Einheiten begeistern Familien, Paare, Singles und Anleger gleichermaßen. Einige der Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verkauft – aktuell stehen noch 8 von 14 Wohnungen zur Verfügung.

Ihr Traumdomizil in Oberndorf bei Salzburg – Exklusive Eigentumswohnung mit Wintergarten

Die gegenständliche Top 4 ist mit ihren ca. 59 m² Wohnfläche und 2 Zimmern ideal für alle, die nach einer perfekten Mischung aus Komfort und Stil suchen. Im 1. Obergeschoss dieses hochwertigen Bauprojekts erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl modernes Wohnen als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Exklusives Wohnerlebnis mit Wintergarten

Diese durchdacht geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum (ca. 9,00 m²), der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem bezaubernden Wintergarten (ca. 22,00 m²), der das ganze Jahr über als Ihr persönlicher Rückzugsort dient.

Komfort und Funktionalität in Perfektion

Das Schlafzimmer (ca. 12,00 m²) bietet eine ruhige Oase für erholsamen Schlaf. Ein modernes Badezimmer (ca. 8,00 m²) lädt zum Entspannen ein, während das separate WC (ca. 2,00 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Praktischer Stauraum steht Ihnen im Abstellraum (ca. 5,00 m²) sowie im dazugehörigen Kellerabteil (ca. 3,00 m²) zur Verfügung.

Exzellente Lage und Infrastruktur

Dank der hervorragenden Lage im Stadtzentrum von Oberndorf profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld.

Hier einige Highlights:


Heller Wintergarten (ca. 22,14 m²)
Durchdachte Raumaufteilung
Moderne Ausstattung
Zentrale Lage in Oberndorf


Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Agent Name

Thomas Habenschuß

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 45

HWB Energieklasse: B

fGEE: 1.01

fGEE Energieklasse: C

Anbieter

Agent Name

Thomas Habenschuß

info@roderickscherer.com

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