Hotel übernehmen statt neu aufbauen – 15 Apartments + Gastronomie! Pacht mit Kaufoption

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Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial

Zur Verpachtung gelangt ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in erhöhter Lage über Mürzzuschlag. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, touristischer Widmung und erheblichem wirtschaftlichem Potenzial.

Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial.

Das Objekt auf einen Blick


15 Gästeeinheiten / Apartments
Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen
Seminar- und Veranstaltungsflächen
Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand
Ausreichend Parkmöglichkeiten
Betreiberwohnung optional separat anmietbar (nicht Teil der Pacht)


Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung.

Potenzial & Kennzahlen


Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140
In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 %
Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben


Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial.

Technik & Zustand

Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt:


Heizsystem erneuert
Elektrik modernisiert
stabile Gebäudestruktur
aktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich


Pachtmodell mit Kaufoption


Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat
Kaufoption nach Ablauf der Pachtlaufzeit
Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet


Fazit

Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial.

Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap