57 m²
200.000 €
2 Zimmer
Ruhelage Mödling
25.11.2025
Objekt Standort
A-2340 Mödling
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 25054-
VergabeartKauf
-
Kaufpreis200.000 €
-
Wohnfläche57 m²
-
Nutzfläche57 m²
-
Grundfläche57 m²
-
Zimmer2
-
Provision7.200,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung
-
Einbauküche
Beschreibung
Ruhelage Mödling
ObjektbeschreibungDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich – ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung.
Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden
Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte)
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung
Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.
Bezug
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Kontakt
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 / 1144 5580
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
info@immopartner.netEnergie/Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 38.5
fGEE: 0.92