MIETKAUF - 2 Zimmer mit Terrasse

Mietkauf 

Schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. 

Dieses Objekt wird nur wie zu den angegeben Konditionen vermittelt:  Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 28.900,-- ( Kaufpreisbasis: € 289.000,- ). Es besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben. Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 401,--.

Hauptmietzins brutto:                        €   885,00 
Betriebskosten brutto:                       €   166,16

Miete:                                                 € 1.051,16

Reduzierung durch Mietvorausz.:    - €   401,00                          
Monatliche Gesamtbelastung:        €   650,16

Erstmalig im  4. Jahr um € 315.798,-, dann im 5. Jahr um € 320.272,- und im 6. Jahr um € 335.030,-  besteht die Möglichkeit die Immobilien käuflich zu erwerben.

Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen. 

Dazu können folgende KFZ-Stellplätze gemietet werden: Tiefgarage € 120,- monatlich, freier Stellplatz € 84,- monatlich 

Raumaufteilung: Vorraum 3,32 m², Bad mit Dusche & WC 6,38 m², Wohnküche 30,06 m², Schlafzimmer 12 m² , Terrasse 17 m2. 

Ausstattung: Kellerabteil mit 1,66 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen,  ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, 



 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <5.500mStraßenbahn <4.250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap