MARIAZELL - EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGENBOX

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Ich freue mich, Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 77,78 m² Wohnfläche inklusive einer südwestseitigen, sonnigen Loggia mit 5,18 m2 und einer Garagenbox zum Verkauf anzubieten. Die Wohnung mit ihrem guten Grundriss, eignet sich ideal für einen 2-Personen-Haushalt oder eine Kleinfamilie - die hellen, sonnigen Räume, die Sonnenloggia mit traumhaften Ausblick auf die Basilika Mariazells und dem Blick auf die imposante Bergkulisse, laden hier zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und muss zum Teil saniert werden. Es besteht jedoch ein großes Potential, daraus ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.  Aktuell ist sie voll möbliert und sofort beziehbar – auf Wunsch kann sie jedoch auch teilweise unmöbliert übernommen werden.

Raumaufteilung:

• sonniges Wohnzimmer 


• Zugang vom Wohnzimmer zur Sonnenloggia


• geräumiges Schlafzimmer 


• Kinderzimmer


• Einbauküche 


• Duschbad mit WC und Fenster


• Vorraum


• Abstellraum

Zusätzliche Räumlichkeiten & Ausstattung

• Geräumiges Kellerabteil mit Fenster – ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar, (Maße: 3,70 m x 3,70 m)


• zusätzliches, kleineres Kellerabteil


• einige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für Bewohner und Besucher


• Garagenbox (Maße:: 5,50 m x 2,70 m; Einfahrtshöhe: 1,92 m)


• Zentralheizung: monatliche Kosten EUR 102,- inklusive 20% MWST

Besonderheiten

• Vollmöbliert – sofort beziehbar


• Sonnige Südwest-Ausrichtung


• Fantastischer Ausblick auf Mariazell, die Basilika und die umliegenden Berge


• Ruhige, grüne Lage – ideal für Natur- und Ruhesuchende


• Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses  


• schnelle Erreichbarkeit ins Zentrum von Mariazell


• Erlaufsee, Bürgeralpe, Gemeindealpe sowie die Ötschergräben sind in naher Umgebung erreichbar

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage und den unvergleichlichen Ausblick. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als Rückzugsort für Naturliebhaber – hier genießen Sie Mariazell und alle Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.750m
Apotheke <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}