Vermietete Garconniere für Anleger!

Kleine, aber feine Wohnung mit verglaster Loggia in Zentrumsnähe von Maria Enzersdorf zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird der derzeit vermietet - bietet sich also für Anleger perfekt an.

Im ersten Liftstock gelegen verfügt die modern ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine, Toilette und (bereits vorhandender!) Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler, etc....). Die ca. 6m2 Loggia wurde mit modernen Schiebeelementen verglast, die bei Bedarf über die gesamte Länge zusammengeschoben werden kann, sodass die Loggia komplett offen ist. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39,18m² und ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gemütliche und pflegeleichte Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 139.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist derzeit befristet bis November 2027 und die Nettomiete exklusive Betriebskosten beläuft sich auf 408,04 €.

Nützen Sie die Chance für eine Besichtigung und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich schon darauf, Ihnen die Wohnung im Detail persönlich vorstellen zu dürfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap