Preiswerte 4,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Bestlage zu vermieten!

Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Linz zu vermieten!

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (ohne Lift) eines Wohnhauses nahe der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 108m².

AUFTEILUNG:
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schrankraum
- Separate Toilette
- Eingangsbereich

Die Wohnung wird nicht weiter saniert oder adaptiert, vermietet wird wie liegt und steht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes und abschließbares Kellerabteil im UG des Gebäudes.
Darüber hinaus dient der Gemeinschaftsgarten allen Wohnungsmietern.


KONDITIONEN:
- Miete monatl.: € 968,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 209,00 inkl. USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
= GESAMTMIETE MONATL.: € 1.177,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)

Kaution: € 3.550,00

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser & Strom sind nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Direkt vor dem Gebäude und in den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung.

Mietbeginn: frühestens 01.11.2025

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap