109 m²
460.000 €
3 Zimmer
Lichtdurchflutete Ruheoase in Bestlage von Lienz!
31.05.2025
Objekt Standort
A-9900 Lienz
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 6523/94-
VergabeartKauf
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Kaufpreis460.000 €
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Wohnfläche109 m²
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Zimmer3
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
Lichtdurchflutete Ruheoase in Bestlage von Lienz!
Elegante Ruheoase im Grünen – Lichtduchflutete Wohnung in exklusiver Lage mit urbanem KomfortDiese wunderschöne 109 m² große Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in einem exklusiven Architektenhaus in bester Lage.
Highlights auf einen Blick:
Großzügige 109 m² Wohnfläche
71 m² Garten, zwei Terrassen mit insgesamt 28m² und ein Ost-Balkon mit 7,5 m² für entspannte Stunden im Freien
Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen
Hochwertige Ausstattung: möblierte Küche und Kachelofen in der offenen Wohnküche
Zwei gemütliche Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Fernwärme-Heizung
außen-/innenliegender Sonnenschutz
Stellplatz für bequemes und stressfreies parken vor dem Haus
keine Gefahrenzone, keine Freizeitwohnsitzwidmung
Übergabe: frühestens 5-6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung
Dieses exklusive Zuhause, welches speziell für Kunden mit einem besonderen Geschmack und Anspruch an Qualität und Design geschaffen wurde, vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer harmonischen Verbindung zur Natur.
Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne das ausführliche Exposé samt Adresse, Detailbeschreibung und Fotos!
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Waltraud Zaiser
ZAISER IMMOBILIEN-Waltraud Zaiser
kontakt@zaiser-immobilien.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 57.38
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0.95
fGEE Energieklasse: B