Gepflegte Villa in Langenzersdorf: 1.500 m² Grundstück, Pool, Garage mit 6 Stellplätzen

Das Einfamilienhaus wurde 2004 gebaut und bietet auf 3 Ebenen ein außergewöhnliches Lebensgefühl mit Ruhe und Entspannung. Das gut geplante Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit sonnigem Essplatz, Sauna, Fitnessraum, Büroraum, Ankleideräume, Waschküche, 3 Bäder und weitere Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Grundstücken, wobei sich auf dem größerem das Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude mit Werkstätte, Lagerraum und Garage (für mindestens 6 PKWs) befindet. Weitere 3 nicht überdachte Stellplätze am Grundstück bieten Gästen zusätzliche Parkmöglichkeiten. Auf dem direkt angrenzenden zweiten Grundstück befindet sich der großzügige Outdoor Swimmingpool, der sich bequem schließen lässt, inmitten des gepflegten uneinsichtigen Gartens. Dieses Grundstück verfügt darüber hinaus über einen eigenen Zugang mit eigner Adresse.

Der Masterbedroom im Dachgeschoß überzeugt mit gemütlichem Südwestbalkon mit Blick auf Pool und Garten, vom Erdgeschoß gelangt man über eine Terrasse mit großem Esstisch zur unteren Pool-Terrasse von der es einen direkten Zugang in das Gartengeschoß gibt. Beheizt wird mit moderner Lufttwärmepumpe.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie Hr. Mag. Michael Hofer unter +43 680 1117660 oder über mh@novel-real.at.

 

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap