104.78 m²
649.000 €
4 Zimmer
Ihr neues Zuhause in Ruhelage wartet auf Sie
30.11.2025
Objekt Standort
A-3420 Kritzendorf
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 4746-
VergabeartKauf
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Kaufpreis649.000 €
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Wohnfläche104.78 m²
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Grundfläche2695 m²
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Zimmer4
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Provision23.364,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Rolladen
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Parkplatz
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Ruhelage wartet auf Sie
Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie? Sie benötigen eine gute Verkehrsanbindung, möchten aber trotzdem im Grünen wohnen? Sie schätzen Ruhe und nette Nachbarschaft?
Dann ist diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung genau das richtige für Sie und Ihre Familie. In herrlicher Grün-Ruhelage in einer Villengegend steht dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Jeder dieser Wohnungen ist ein Garten zur Eigennutzung zugeteilt, "Ihr" Garten bietet Ihnen 270m², eine südseitige Terrasse und ein geräumiges Gartenhaus mit Sommerküche und überdachter Terrasse.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Süd-West-Balkon, einer offenen Küche, 3 (Schlaf)zimmern davon 1 Master-Bedroom mit Ausgang auf den Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC ist zentral bei den Schlafräumen platziert, ein Gäste-WC befindet sich direkt beim Eingang. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, außerdem gibt es noch einen Gemeinschaftskeller und einen Fahrradraum.
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Besichtigungen
Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Fotos: © Felix Killmeyer (www.photographiekillmeyer.com)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <4.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <4.000mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mele Bell
Kokron Immobilien e.U.
bell@kokron-immobilien.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
HWB (kWh/m²/Jahr): 62.3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.23
fGEE Energieklasse: C